Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Stationsvej 13

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.396 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.081 kr/m².1.923.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden okt. 2020
184k788k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat2.081.677 kr.Markedet · 1992770.450 kr.Markedet · 1993614.270 kr.Markedet · 1994714.210 kr.Markedet · 1995633.270 kr.Markedet · 1996869.060 kr.Markedet · 19971.420.630 kr.Markedet · 1998184.300 kr.Markedet · 19991.149.310 kr.Markedet · 20001.335.510 kr.Markedet · 2001527.820 kr.Markedet · 20021.406.760 kr.Markedet · 20031.176.670 kr.Markedet · 20041.167.170 kr.Markedet · 20051.108.650 kr.Markedet · 20061.705.820 kr.Markedet · 20071.554.580 kr.Markedet · 20081.500.240 kr.Markedet · 20092.045.160 kr.Markedet · 20101.524.180 kr.Markedet · 20111.963.460 kr.Markedet · 20121.585.930 kr.Markedet · 20131.262.930 kr.Markedet · 20141.375.410 kr.Markedet · 20151.002.820 kr.Markedet · 20161.064.000 kr.Markedet · 2017922.070 kr.Markedet · 20182.029.960 kr.Markedet · 20191.453.310 kr.Markedet · 20201.639.890 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20221.748.760 kr.Markedet · 20231.715.700 kr.Markedet · 20241.688.910 kr.Markedet · 20252.040.220 kr.Markedet · 20261.868.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²382 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²268 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²158 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²292 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²429 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²206 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²579 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²242 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²543 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²506 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden