Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Stationsvej 11A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 89 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.833 kr/m².645.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.857.187 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,08 pct. siden okt. 2001
245k2,0M3,8M5,6M7,4M199519982001200620092012201520212024202631. okt. 20013.958.000 kr.I dag · vores estimat1.857.187 kr.Markedet · 1995301.354 kr.Markedet · 1996294.323 kr.Markedet · 1998294.323 kr.Markedet · 2000245.284 kr.Markedet · 20023.958.008 kr.Markedet · 2006974.016 kr.Markedet · 2008784.891 kr.Markedet · 2009595.677 kr.Markedet · 20113.130.486 kr.Markedet · 2012445.000 kr.Markedet · 20137.365.551 kr.Markedet · 2015949.363 kr.Markedet · 20201.405.221 kr.Markedet · 2021676.222 kr.Markedet · 2023998.847 kr.Markedet · 2024342.294 kr.Markedet · 2025981.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
3.958.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg3.958.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeparken 5A
9982 Ålbæk		88 m²584 m11-05-2025970.000 kr.11.023 kr./m²
Møldamvej 7B
9982 Ålbæk		65 m²285 m13-05-2024250.000 kr.3.846 kr./m²
Vibevej 32
9982 Ålbæk		127 m²452 m17-10-2023715.000 kr.5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden