Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hirsholmvej 16

Villa · 137 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².1.169.570 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (13832 vs 8388 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering1.439.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,13 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	186 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	555 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	562 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	577 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	528 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	336 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	388 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	329 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	476 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	333 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu