Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 2

Villa · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.743 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.469 kr/m².12.014.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.352.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,44 pct. siden apr. 1992
1,0M5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202413. apr. 19922.069.794 kr.I dag · vores estimat14.352.754 kr.Markedet · 19921.474.191 kr.Markedet · 19931.513.568 kr.Markedet · 19941.602.574 kr.Markedet · 19951.690.648 kr.Markedet · 19962.246.819 kr.Markedet · 19972.170.861 kr.Markedet · 19982.127.756 kr.Markedet · 19992.034.556 kr.Markedet · 20002.805.087 kr.Markedet · 20012.742.410 kr.Markedet · 20022.163.638 kr.Markedet · 20032.759.186 kr.Markedet · 20042.651.773 kr.Markedet · 20053.892.498 kr.Markedet · 20065.080.565 kr.Markedet · 20074.297.452 kr.Markedet · 20085.376.941 kr.Markedet · 20095.213.142 kr.Markedet · 20104.991.559 kr.Markedet · 20114.789.315 kr.Markedet · 20124.329.606 kr.Markedet · 20136.610.443 kr.Markedet · 20145.033.499 kr.Markedet · 20156.662.635 kr.Markedet · 20165.247.859 kr.Markedet · 20175.857.154 kr.Markedet · 20186.927.090 kr.Markedet · 20196.337.600 kr.Markedet · 20208.005.414 kr.Markedet · 20218.783.168 kr.Markedet · 20228.142.418 kr.Markedet · 20238.991.237 kr.Markedet · 20248.089.527 kr.Markedet · 20259.320.000 kr.Markedet · 202610.339.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg
2.069.794 kr.
I dag · vores estimat
14.352.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg2.069.794 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²63 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²36 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²75 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²932 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²266 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²262 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²953 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²979 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²979 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²887 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden