Stationsgade 16, st. tv., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.816 kr/m².4.126.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 51.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+42,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.130.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 16, 2. tv 8240 Risskov	77 m²	0 m	17-11-2024	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Stationsgade 16, 2. th 8240 Risskov	68 m²	0 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	315 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	325 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	584 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	320 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	562 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	385 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	181 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	584 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu