Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6510 Gram

Stampemøllevej 13, Fole

Villa · 275 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 68.286 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
68286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.318 kr/m².1.278.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.789.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden mar. 2023
165k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.790.000 kr.I dag · vores estimat2.789.447 kr.Markedet · 1992996.600 kr.Markedet · 19938.293.450 kr.Markedet · 19941.260.325 kr.Markedet · 1995393.525 kr.Markedet · 19964.860.625 kr.Markedet · 1997388.300 kr.Markedet · 19981.148.400 kr.Markedet · 1999998.525 kr.Markedet · 20001.370.325 kr.Markedet · 2001950.950 kr.Markedet · 20021.885.675 kr.Markedet · 2003979.550 kr.Markedet · 20041.218.250 kr.Markedet · 20051.396.725 kr.Markedet · 20061.181.400 kr.Markedet · 20071.663.475 kr.Markedet · 20081.471.800 kr.Markedet · 20091.355.475 kr.Markedet · 20101.301.850 kr.Markedet · 20111.963.225 kr.Markedet · 2012979.000 kr.Markedet · 2013852.775 kr.Markedet · 20141.005.675 kr.Markedet · 20151.219.075 kr.Markedet · 20161.375.000 kr.Markedet · 20171.199.550 kr.Markedet · 20181.407.725 kr.Markedet · 20191.237.500 kr.Markedet · 20201.513.875 kr.Markedet · 20211.415.425 kr.Markedet · 20221.245.200 kr.Markedet · 20231.386.275 kr.Markedet · 20241.500.125 kr.Markedet · 20251.525.975 kr.Markedet · 20261.303.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumvej 17, Fole
6510 Gram		205 m²2,3 km19-03-20251.900.000 kr.9.268 kr./m²
Folevej 60, Fole
6510 Gram		162 m²1,3 km24-06-2024875.000 kr.5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole
6510 Gram		195 m²2,5 km01-05-20241.695.000 kr.8.692 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²3,7 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Folevej 43, Fole
6510 Gram		143 m²1,2 km25-04-2024475.000 kr.3.322 kr./m²
Toften 7, Fole
6510 Gram		142 m²1,3 km28-01-2025700.000 kr.4.930 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²4,7 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²4,7 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²4,7 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²4,2 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden