Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Stakhaven 6

Villa · 56 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.445 kr/m².5.811.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.709.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,46 pct. siden dec. 2018
294k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20181.317.500 kr.I dag · vores estimat4.709.488 kr.Markedet · 1992404.208 kr.Markedet · 1993370.160 kr.Markedet · 1994377.608 kr.Markedet · 1995508.368 kr.Markedet · 1996646.744 kr.Markedet · 1997532.840 kr.Markedet · 1998529.312 kr.Markedet · 1999695.464 kr.Markedet · 2000743.344 kr.Markedet · 2001947.072 kr.Markedet · 2002867.608 kr.Markedet · 2003874.328 kr.Markedet · 20041.023.344 kr.Markedet · 20051.324.456 kr.Markedet · 20061.411.480 kr.Markedet · 20071.577.072 kr.Markedet · 20081.400.000 kr.Markedet · 20091.081.528 kr.Markedet · 20101.499.008 kr.Markedet · 20111.286.712 kr.Markedet · 20121.328.208 kr.Markedet · 20131.617.112 kr.Markedet · 20141.639.008 kr.Markedet · 20151.535.128 kr.Markedet · 20161.860.152 kr.Markedet · 20172.143.400 kr.Markedet · 20182.101.064 kr.Markedet · 20192.500.344 kr.Markedet · 20202.264.248 kr.Markedet · 20212.877.224 kr.Markedet · 20223.128.664 kr.Markedet · 20232.875.656 kr.Markedet · 20243.641.624 kr.Markedet · 20253.621.744 kr.Markedet · 20263.710.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
4.709.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²384 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²674 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²732 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²19 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,0 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,9 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²960 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,9 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²635 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²367 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden