Prisvurdering · 5250 Odense SV
Villa · 163 m² · bygget 2021
Villa på 163 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.289.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)
Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stendyssen 9, Bellinge 5250 Odense SV | 151 m² | 26 m | 14-11-2023 | 3.670.000 kr. | 24.305 kr./m² |
| Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV | 183 m² | 166 m | 27-05-2026 | 2.875.000 kr. | 15.710 kr./m² |
| Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV | 183 m² | 166 m | 07-05-2025 | 5.495.000 kr. | 30.027 kr./m² |
| Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV | 140 m² | 85 m | 20-05-2025 | 3.950.000 kr. | 28.214 kr./m² |
| Stendyssen 37, Bellinge 5250 Odense SV | 199 m² | 111 m | 06-08-2025 | 5.495.000 kr. | 27.613 kr./m² |
| Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV | 210 m² | 90 m | 09-09-2025 | 6.700.000 kr. | 31.905 kr./m² |
| Bronzevej 112, Bellinge 5250 Odense SV | 163 m² | 198 m | 31-03-2025 | 4.400.000 kr. | 26.994 kr./m² |
| Hjortetakken 13, Bellinge 5250 Odense SV | 162 m² | 326 m | 23-06-2024 | 4.225.000 kr. | 26.080 kr./m² |
| Hjortetakken 9, Bellinge 5250 Odense SV | 165 m² | 300 m | 12-10-2025 | 4.200.000 kr. | 25.455 kr./m² |
| Hjortetakken 40, Bellinge 5250 Odense SV | 163 m² | 415 m | 11-12-2025 | 3.995.000 kr. | 24.509 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2015Bronzevej 102, Bellinge5250 Odense SV · 0,2 km væk189 m² 5 vær. 20226.697.000 kr.35.434 kr/m²
Til salgA2015Flintagergårdvej 75, Bellinge5250 Odense SV · 0,3 km væk192 m² 4 vær. 20224.995.000 kr.26.016 kr/m² · 28 dage på markedet
Til salgA2015Bronzevej 25A5250 Odense SV · 0,4 km væk160 m² 20254.995.000 kr.31.219 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgSolvognen 20, Bellinge5250 Odense SV · 0,5 km væk188 m² 6 vær.5.995.000 kr.31.888 kr/m² · 218 dage på markedet
Til salgDRughøjvej 125250 Odense SV · 0,8 km væk140 m² 19722.095.000 kr.14.964 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgLundekærsvej 52, Bellinge5250 Odense SV · 0,9 km væk187 m² 6 vær. 19693.695.000 kr.19.759 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgDLundekærsvej 50, Bellinge5250 Odense SV · 0,9 km væk175 m² 5 vær. 19693.995.000 kr.22.829 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgCGammel Højmevej 141, Højme5250 Odense SV · 1,0 km væk232 m² 8 vær. 19203.795.000 kr.16.358 kr/m² · 330 dage på markedet
Til salgCRughøjvænget 4B, Bellinge5250 Odense SV · 1,0 km væk86 m² 3 vær. 19891.850.000 kr.21.512 kr/m² · 30 dage på markedet
Til salgDRughøjvænget 11A, Bellinge5250 Odense SV · 1,1 km væk100 m² 3 vær. 19892.195.000 kr.21.950 kr/m² · 151 dage på markedet
Til salgCRughøjvej 123, Bellinge5250 Odense SV · 1,2 km væk93 m² 4 vær. 19502.295.000 kr.24.677 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgCRughøjvej 125, Bellinge5250 Odense SV · 1,2 km væk104 m² 4 vær. 19502.395.000 kr.23.029 kr/m² · 8 dage på markedet
eStatic