Menu
For mæglere Log ind
Lundekærsvej 50, Bellinge
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundekærsvej 50, Bellinge

Villa · 175 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 175 m².3.569.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.537.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden jan. 2017
756k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.640.000 kr.I dag · vores estimat2.643.683 kr.Markedet · 1992827.225 kr.Markedet · 1993973.700 kr.Markedet · 1994907.200 kr.Markedet · 1995880.950 kr.Markedet · 1996949.725 kr.Markedet · 19971.019.375 kr.Markedet · 19981.257.900 kr.Markedet · 19991.362.900 kr.Markedet · 20001.432.725 kr.Markedet · 20011.513.925 kr.Markedet · 20021.446.900 kr.Markedet · 20031.451.450 kr.Markedet · 20041.337.000 kr.Markedet · 20051.913.450 kr.Markedet · 20061.948.450 kr.Markedet · 20072.808.225 kr.Markedet · 20082.460.675 kr.Markedet · 20092.168.250 kr.Markedet · 20102.523.675 kr.Markedet · 20111.850.800 kr.Markedet · 20122.346.050 kr.Markedet · 20132.354.975 kr.Markedet · 20142.460.325 kr.Markedet · 20152.350.250 kr.Markedet · 20162.647.050 kr.Markedet · 20172.816.100 kr.Markedet · 20182.819.425 kr.Markedet · 20192.930.375 kr.Markedet · 20203.359.475 kr.Markedet · 20213.585.925 kr.Markedet · 20223.769.150 kr.Markedet · 20233.033.275 kr.Markedet · 20243.473.225 kr.Markedet · 20254.385.150 kr.Markedet · 20264.057.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²88 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²123 m02-01-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²48 m27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²266 m17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²100 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²156 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²203 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge
5250 Odense SV		178 m²433 m31-01-20242.530.000 kr.14.213 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²444 m10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²324 m27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden