Stærevej 2, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 109 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 13.303 kr/m² × 109 m².1.450.027 kr.
2Vores vurdering1.379.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	28 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested 4652 Hårlev	117 m²	78 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	14.701 kr./m²
Vibevej 12, Hellested 4652 Hårlev	100 m²	144 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Skolevangen 8 4652 Hårlev	116 m²	295 m	28-04-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Solsortevej 4, Hellested 4652 Hårlev	124 m²	29 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	56 m	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	134 m	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Bygaden 42, Hellested 4652 Hårlev	115 m²	908 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested 4652 Hårlev	125 m²	391 m	25-03-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	264 m	14-07-2026	1.955.000 kr.	15.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu