Stærevænget 19, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 21.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering669.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,66 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	53 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	134 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	76 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	515 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	313 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	195 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	327 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	141 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	2,0 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	400 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu