Stærevænget 16

Fritidshus · 38 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.482 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 21.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
5Vores vurdering869.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 246.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 576.520 kr.
I dag · vores estimat: 869.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel576.520 kr.
jun.Ejerskifte246.500 kr.
2014Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	149 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	63 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	19 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	117 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Stærevænget 2 4400 Kalundborg	73 m²	148 m	03-08-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	63 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	474 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	283 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	178 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	260 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu