Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stænget 3

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.517 kr/m².6.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.193.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,86 pct. siden maj 2004
681k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.295.000 kr.I dag · vores estimat6.193.195 kr.Markedet · 1992688.950 kr.Markedet · 1993697.500 kr.Markedet · 1994685.710 kr.Markedet · 1995723.330 kr.Markedet · 1996906.300 kr.Markedet · 19971.107.630 kr.Markedet · 19981.149.840 kr.Markedet · 19991.273.680 kr.Markedet · 20001.351.260 kr.Markedet · 20011.586.520 kr.Markedet · 20021.353.870 kr.Markedet · 20031.646.190 kr.Markedet · 20041.698.300 kr.Markedet · 20052.173.680 kr.Markedet · 20063.119.220 kr.Markedet · 20072.309.670 kr.Markedet · 20082.597.220 kr.Markedet · 20092.566.350 kr.Markedet · 20102.752.920 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.839.230 kr.Markedet · 20142.832.120 kr.Markedet · 20152.943.090 kr.Markedet · 20163.299.130 kr.Markedet · 20173.548.610 kr.Markedet · 20183.992.760 kr.Markedet · 20193.857.130 kr.Markedet · 20204.459.860 kr.Markedet · 20215.101.920 kr.Markedet · 20225.740.200 kr.Markedet · 20234.895.460 kr.Markedet · 20244.945.770 kr.Markedet · 20255.392.080 kr.Markedet · 20266.090.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.193.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²69 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²38 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²943 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²544 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²976 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²676 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²468 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²211 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²665 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²234 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden