Stadionvej 9, Otterup

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 108 m².1.267.056 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 748.000 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel748.000 kr.
apr.Ejerskifte748.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	103 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	305 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	574 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	770 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	692 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	856 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,1 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,1 km	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	928 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	625 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu