Stadionvej 7, 9510 Arden — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 10.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024apr.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	48 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	712 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	777 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	796 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	765 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	1,1 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	1,1 km	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	1,0 km	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	1,1 km	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	1,2 km	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu