Stadionvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.457 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 14.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	84 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	137 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	20 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	148 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	403 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
H N Andersensvej 4 3390 Hundested	130 m²	152 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	232 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	316 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	285 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Havesangervej 5 3390 Hundested	130 m²	226 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu