Stadionvej 2, 9510 Arden — Villa · 136 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 10.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.710.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	28 m	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	51 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	982 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	752 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	725 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	1,2 km	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	1,2 km	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	994 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	1,2 km	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	685 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu