Stadionvej 13, 6510 Gram — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.201 kr/m².514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 6.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering484.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	70 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	93 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Østergade 22A 6510 Gram	93 m²	255 m	21-07-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	238 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	374 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	272 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	818 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	829 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	460 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Søndervang 5 6510 Gram	107 m²	401 m	20-10-2023	395.000 kr.	3.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu