Stadfeldtsvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.694 kr/m².10.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.510.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,97 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.510.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg4.256.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	90 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	33 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	36 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	36 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	182 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	270 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	448 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	324 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	442 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	406 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu