Stadfeldtsvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.619 kr/m².10.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.266.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,92 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.266.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	201 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	104 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	76 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	76 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	657 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,0 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	880 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	511 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	612 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	562 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu