Stadevej 16

Landejendom · 126 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 257.065 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 257065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.536 kr/m².7.025.787 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.130.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
2000Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	1,0 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	2,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	4,6 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	4,1 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	5,2 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	3,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,9 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	4,9 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	5,8 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	7,2 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu