Stålbakken 6

Villa · 460 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 8.818 m², 12 værelser, opført i 1937, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².3.718.000 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.595.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,62 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.595.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	1,0 km	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	2,0 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	2,2 km	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	2,5 km	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	3,7 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	3,1 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	3,1 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Auderød Byvej 28 3300 Frederiksværk	242 m²	3,4 km	04-03-2025	5.750.000 kr.	23.760 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	3,3 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	4,6 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu