Ståbyvej 39, Ståby

Landejendom · 121 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 63.926 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 63926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².2.450.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.081.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2024Ombygning
2020feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	3,3 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	3,1 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,0 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,5 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,1 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,0 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	3,7 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,7 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,0 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	6,3 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu