Prisvurdering · 5672 Broby

Nygade 2, Vejle

Villa · 134 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 134 m².1.126.538 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering647.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 704.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	147 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	292 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	343 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	695 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	695 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	338 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	503 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	174 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	256 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	581 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu