Prisvurdering · 5672 Broby

Hovgyden 25, Allested

Villa · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 100 m².914.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 7.728.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,3 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	2,2 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,9 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,5 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,2 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	983 m	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	1,3 km	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	1,8 km	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,9 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	2,2 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu