Ståbyvej 16, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 193 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 33.364 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 33364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².2.568.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.989.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,0 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,5 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,6 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,4 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,2 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,5 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,2 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,0 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	4,6 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,3 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu