Prisvurdering · 5672 Broby

Fåborgvej 6, Nr Broby

Villa · 92 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 92 m².737.748 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering809.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 1.928.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,84 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1950Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	1,1 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	786 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,1 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	574 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	775 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	1,1 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	2,5 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	824 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,2 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,2 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu