Prisvurdering · 5672 Broby

Dæmningen 8, Nr Broby

Villa · 131 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 131 m².1.050.489 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.044.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.309.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	529 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	296 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	306 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	477 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	201 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	350 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	553 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	393 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	490 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	116 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu