Præstemarken 6, 5672 Broby — Landejendom · 128 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 139.416 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 139416 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².2.130.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.7× over median (41367 vs 11250 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.458.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,5 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	4,8 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,8 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	5,6 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,6 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,3 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,2 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,3 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	4,1 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu