Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 14

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.149 kr/m².5.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.148.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden nov. 2016
556k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.850.000 kr.I dag · vores estimat5.148.624 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993556.010 kr.Markedet · 1994932.620 kr.Markedet · 1995943.670 kr.Markedet · 1996849.550 kr.Markedet · 19971.197.430 kr.Markedet · 19981.207.830 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20001.588.860 kr.Markedet · 20011.788.930 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.505.140 kr.Markedet · 20041.930.760 kr.Markedet · 20052.381.340 kr.Markedet · 20061.435.590 kr.Markedet · 20072.551.120 kr.Markedet · 20082.612.220 kr.Markedet · 20092.376.400 kr.Markedet · 20103.536.650 kr.Markedet · 20112.730.260 kr.Markedet · 20123.018.340 kr.Markedet · 20133.202.940 kr.Markedet · 20142.807.090 kr.Markedet · 20153.165.630 kr.Markedet · 20163.680.040 kr.Markedet · 20173.668.730 kr.Markedet · 20183.292.510 kr.Markedet · 20193.703.050 kr.Markedet · 20204.078.490 kr.Markedet · 20214.635.280 kr.Markedet · 20224.827.810 kr.Markedet · 20234.279.210 kr.Markedet · 20245.746.390 kr.Markedet · 20255.263.180 kr.Markedet · 20263.356.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.148.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²39 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²355 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²547 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²64 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²469 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²104 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²84 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²353 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²369 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²194 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden