Spydspidsevej 53, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 59 m².750.539 kr.
2Vores vurdering727.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1990Bygget
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	130 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	53 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	136 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	330 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	303 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 111, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	110 m	09-11-2023	495.000 kr.	9.000 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	132 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	149 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	226 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	276 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu