Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Spurvevej 7

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².1.822.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden aug. 2025
149k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.941.065 kr.Markedet · 1992777.888 kr.Markedet · 1993664.076 kr.Markedet · 1994665.112 kr.Markedet · 1995603.396 kr.Markedet · 1996585.192 kr.Markedet · 1997697.080 kr.Markedet · 1998676.360 kr.Markedet · 1999869.352 kr.Markedet · 2000827.172 kr.Markedet · 2001800.828 kr.Markedet · 20021.016.168 kr.Markedet · 20031.004.328 kr.Markedet · 2004836.940 kr.Markedet · 2005856.328 kr.Markedet · 20061.144.632 kr.Markedet · 20071.247.936 kr.Markedet · 20081.198.800 kr.Markedet · 2009726.828 kr.Markedet · 20101.368.408 kr.Markedet · 20111.218.484 kr.Markedet · 20121.010.544 kr.Markedet · 20131.225.884 kr.Markedet · 20141.335.996 kr.Markedet · 20151.400.524 kr.Markedet · 20161.136.492 kr.Markedet · 20171.130.128 kr.Markedet · 20181.128.056 kr.Markedet · 20191.137.084 kr.Markedet · 20201.600.916 kr.Markedet · 20211.841.416 kr.Markedet · 20221.572.500 kr.Markedet · 20231.748.620 kr.Markedet · 20241.882.116 kr.Markedet · 20251.476.004 kr.Markedet · 20261.881.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²313 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Drosselvej 43
9600 Aars		150 m²285 m04-12-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Mejsevej 18
9600 Aars		147 m²442 m09-07-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Blåmejsevej 19
9600 Aars		147 m²470 m20-10-20242.100.000 kr.14.286 kr./m²
Blåmejsevej 7
9600 Aars		145 m²378 m17-12-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²320 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Mejsevej 6
9600 Aars		144 m²411 m13-11-20251.950.000 kr.13.542 kr./m²
Mejsevej 26
9600 Aars		143 m²487 m27-07-20251.475.000 kr.10.315 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²832 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²333 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden