Spurvevej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 139 m².1.834.939 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.975.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.901.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	23 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	203 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	242 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	203 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	267 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	510 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	388 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	373 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	189 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	146 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu