Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Spurvevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².1.145.713 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.059.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden jun. 2019
72k2,3M4,6M6,8M9,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 2019580.000 kr.I dag · vores estimat1.059.196 kr.Markedet · 1992449.328 kr.Markedet · 1993424.316 kr.Markedet · 1994425.056 kr.Markedet · 1995703.148 kr.Markedet · 1996765.900 kr.Markedet · 1997334.628 kr.Markedet · 1998785.436 kr.Markedet · 19999.091.492 kr.Markedet · 2000411.144 kr.Markedet · 2001834.572 kr.Markedet · 20021.622.820 kr.Markedet · 2003693.380 kr.Markedet · 2004775.224 kr.Markedet · 2005451.104 kr.Markedet · 2006429.792 kr.Markedet · 2007960.224 kr.Markedet · 2008302.068 kr.Markedet · 2009712.176 kr.Markedet · 20101.072.260 kr.Markedet · 20111.447.884 kr.Markedet · 2012987.900 kr.Markedet · 2013681.540 kr.Markedet · 2014483.812 kr.Markedet · 2015843.896 kr.Markedet · 2016594.220 kr.Markedet · 2017664.668 kr.Markedet · 20181.113.404 kr.Markedet · 20191.289.968 kr.Markedet · 20201.143.004 kr.Markedet · 20211.448.032 kr.Markedet · 20221.126.280 kr.Markedet · 20231.057.164 kr.Markedet · 20241.539.940 kr.Markedet · 2025960.520 kr.Markedet · 2026839.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.059.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²212 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²560 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²645 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		138 m²213 m24-01-2025550.000 kr.3.986 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²381 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²345 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²418 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²163 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²338 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²382 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden