Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Spurvevej 1

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.293 kr/m².5.562.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.546.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²134 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²84 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²227 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²223 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²212 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Duevej 3
4000 Roskilde		153 m²331 m13-03-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²303 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²357 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²133 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²194 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden