Sprogøvej 56

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.183.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 14.748 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.778.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	157 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	64 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	134 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	139 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	153 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	105 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	226 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Sprogøvej 81 6710 Esbjerg V	159 m²	252 m	04-06-2026	2.525.000 kr.	15.881 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	144 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	165 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu