Sprogøvej 3A, 7680 Thyborøn — Villa · 171 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.952 kr/m².791.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-49,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering738.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1981Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	223 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	150 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	315 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	162 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	206 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	357 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	547 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	928 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	487 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	611 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu