Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Sprogøvej 95

Villa · 168 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.005 kr/m².805.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 637.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 768.463 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 843.705 kr.
I dag · vores estimat: 723.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte843.705 kr.
1998jun.Solgt, andet768.463 kr.
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	140 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	113 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	74 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	235 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	161 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	245 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	219 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	509 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	860 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	401 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu