Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Drejøvej 65

Villa · 201 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.857 kr/m².1.118.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvej gns: 7.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.922.126 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	63 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Drejøvej 33 7680 Thyborøn	144 m²	176 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	76 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	291 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	455 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	467 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	313 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	793 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	351 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	687 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu