Spikavej 4, Vejlby Fed

Fritidshus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 26.914 kr/m² × 160 m².4.306.240 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.933.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	798 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	1,2 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	1,2 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	835 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	788 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Antaresvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	105 m²	898 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	133 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	604 m	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Stellanovavej 20A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	153 m	15-10-2023	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	850 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu