Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spidstoftvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².3.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpidstoftvej gns: 20.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.976.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden jun. 2021
594k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat2.976.866 kr.Markedet · 1992797.526 kr.Markedet · 1993593.568 kr.Markedet · 1994722.358 kr.Markedet · 1995730.944 kr.Markedet · 1996767.556 kr.Markedet · 19971.055.916 kr.Markedet · 1998957.582 kr.Markedet · 19991.123.308 kr.Markedet · 2000890.676 kr.Markedet · 20011.030.320 kr.Markedet · 20021.116.828 kr.Markedet · 20031.159.272 kr.Markedet · 20041.232.010 kr.Markedet · 20051.185.678 kr.Markedet · 20061.406.484 kr.Markedet · 20071.729.512 kr.Markedet · 20081.914.516 kr.Markedet · 20091.691.604 kr.Markedet · 20101.741.824 kr.Markedet · 20112.075.220 kr.Markedet · 20121.689.984 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20141.814.562 kr.Markedet · 20151.847.934 kr.Markedet · 20161.755.270 kr.Markedet · 20171.969.758 kr.Markedet · 20182.095.632 kr.Markedet · 20191.850.040 kr.Markedet · 20202.236.086 kr.Markedet · 20212.377.674 kr.Markedet · 20222.704.914 kr.Markedet · 20232.669.760 kr.Markedet · 20242.653.398 kr.Markedet · 20252.750.922 kr.Markedet · 20262.608.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²139 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²540 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Hasselgangen 9
8800 Viborg		160 m²602 m13-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Bøgevej 9
8800 Viborg		161 m²674 m21-05-20243.045.000 kr.18.913 kr./m²
Tjørnevej 1
8800 Viborg		161 m²729 m14-05-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Provstestien 3
8800 Viborg		159 m²650 m07-10-20245.625.000 kr.35.377 kr./m²
Toftevej 7
8800 Viborg		157 m²555 m16-08-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4
8800 Viborg		160 m²707 m10-03-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²722 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²631 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden