Sparregade 7, 1. tv., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.233 kr/m².2.130.711 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSparregade gns: 35.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²+135,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.105.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	531 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	776 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	531 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	478 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	776 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	306 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	128 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	196 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	312 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	312 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu