Prisvurdering · 8800 Viborg

Skovgaardsvej 10

Villa · 230 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.695 kr/m².5.165.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.926.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 4.759.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,67 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 999.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet999.999 kr.
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 11 8800 Viborg	129 m²	90 m	16-10-2023	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	1,1 km	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,2 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	836 m	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	404 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Hans Tausens Vej 2 8800 Viborg	225 m²	1,3 km	23-10-2023	6.395.000 kr.	28.422 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	1,1 km	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	1,1 km	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	995 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	1,4 km	29-02-2024	2.110.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu