Ll. Sct. Peder Stræde 2D, 8800 Viborg — Villa · 248 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 920 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.143 kr/m².6.335.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.491.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 6.180.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	903 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	319 m	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,0 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,4 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	245 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Hans Tausens Vej 2 8800 Viborg	225 m²	1,1 km	23-10-2023	6.395.000 kr.	28.422 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	2,0 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	907 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	949 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	796 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu