Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Jørgens Vej 24, st. 6

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1304 m²
Bebygget areal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².932.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.018 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering866.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.051.178 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	0 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	0 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	0 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	697 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	704 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	630 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	669 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	703 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	765 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	778 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu