Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sparregade 4, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.233 kr/m².2.130.711 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSparregade gns: 35.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+135,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden jan. 2020
220k893k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.076.177 kr.Markedet · 1992582.384 kr.Markedet · 1993220.000 kr.Markedet · 1994356.576 kr.Markedet · 1995804.848 kr.Markedet · 1996374.968 kr.Markedet · 1997412.192 kr.Markedet · 1998666.424 kr.Markedet · 1999713.504 kr.Markedet · 2000639.496 kr.Markedet · 2001662.640 kr.Markedet · 2002666.688 kr.Markedet · 2003634.920 kr.Markedet · 2004735.504 kr.Markedet · 20051.148.488 kr.Markedet · 20061.273.624 kr.Markedet · 2007920.568 kr.Markedet · 20081.044.472 kr.Markedet · 20091.614.888 kr.Markedet · 2010831.512 kr.Markedet · 2011780.296 kr.Markedet · 2012929.544 kr.Markedet · 2013996.776 kr.Markedet · 2014946.792 kr.Markedet · 20151.132.120 kr.Markedet · 2016930.512 kr.Markedet · 2017963.776 kr.Markedet · 20181.068.408 kr.Markedet · 2019959.288 kr.Markedet · 20201.107.216 kr.Markedet · 20211.555.752 kr.Markedet · 20221.233.584 kr.Markedet · 20231.115.488 kr.Markedet · 20241.643.664 kr.Markedet · 20251.595.000 kr.Markedet · 20261.210.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøparken 17A, 2. 4
8800 Viborg		86 m²528 m14-01-20262.675.000 kr.31.105 kr./m²
Slesvigsgade 8, st.
8800 Viborg		87 m²785 m09-02-20261.850.000 kr.21.264 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3
8800 Viborg		84 m²528 m27-12-20232.475.000 kr.29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv
8800 Viborg		93 m²491 m24-10-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1.
8800 Viborg		90 m²785 m09-02-20261.850.000 kr.20.556 kr./m²
Gothersgade 19, st.
8800 Viborg		80 m²319 m05-09-20244.447.119 kr.55.589 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3.
8800 Viborg		98 m²143 m30-12-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Dalbergsgade 3, st.
8800 Viborg		77 m²198 m09-06-20241.960.000 kr.25.455 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4
8800 Viborg		78 m²308 m21-12-20231.075.000 kr.13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11
8800 Viborg		77 m²308 m18-02-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden