Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 8, Paarup

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 127 m².2.485.390 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.729.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²296 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²533 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup
5210 Odense NV		80 m²129 m18-12-20241.720.000 kr.21.500 kr./m²
Spangsvej 57, Paarup
5210 Odense NV		170 m²428 m08-10-20233.375.000 kr.19.853 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup
5210 Odense NV		74 m²329 m18-06-20241.895.000 kr.25.608 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup
5210 Odense NV		126 m²181 m20-08-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²
Jupitervænget 19, Paarup
5210 Odense NV		126 m²197 m03-07-20252.895.000 kr.22.976 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²338 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup
5210 Odense NV		126 m²413 m29-08-20242.925.000 kr.23.214 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²235 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden