Hvidkløvervej 17, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 125 m².2.906.375 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.410.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 1.962.235 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	145 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	32 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	118 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	115 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	102 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	123 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	396 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	464 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	571 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	294 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu