Menu
For mæglere Log ind
Paarupvej 10

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Paarupvej 10

Villa · 181 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 810 m², opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaarupvej gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.904.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.081.134 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paarupvej 58, Paarup
5210 Odense NV		150 m²507 m16-11-20252.625.000 kr.17.500 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup
5210 Odense NV		149 m²543 m25-05-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup
5210 Odense NV		131 m²299 m01-05-20252.970.000 kr.22.672 kr./m²
Stellavej 25, Paarup
5210 Odense NV		173 m²338 m17-02-20243.275.000 kr.18.931 kr./m²
Heklavej 3, Paarup
5210 Odense NV		173 m²394 m04-07-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²356 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup
5210 Odense NV		179 m²701 m07-10-20253.260.000 kr.18.212 kr./m²
Lykkegårdsvej 13, Snestrup
5210 Odense NV		169 m²310 m17-10-20232.400.000 kr.14.201 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²716 m03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup
5210 Odense NV		174 m²559 m20-06-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden