Menu
For mæglere Log ind
Junovænget 13, Paarup
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Junovænget 13, Paarup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 138 m².2.700.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.985.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.725.677 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden apr. 2022
579k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.085.000 kr.I dag · vores estimat2.985.943 kr.Markedet · 1992579.048 kr.Markedet · 1993756.240 kr.Markedet · 1994597.816 kr.Markedet · 1995862.500 kr.Markedet · 1996844.836 kr.Markedet · 1997931.500 kr.Markedet · 19981.051.560 kr.Markedet · 19991.111.038 kr.Markedet · 20001.096.962 kr.Markedet · 20011.229.028 kr.Markedet · 20021.173.138 kr.Markedet · 20031.002.156 kr.Markedet · 20041.120.974 kr.Markedet · 20051.397.388 kr.Markedet · 20061.551.396 kr.Markedet · 20071.865.484 kr.Markedet · 20081.744.182 kr.Markedet · 20091.433.820 kr.Markedet · 20101.595.970 kr.Markedet · 20111.529.040 kr.Markedet · 20121.493.712 kr.Markedet · 20131.516.206 kr.Markedet · 20141.455.072 kr.Markedet · 20151.663.590 kr.Markedet · 20161.657.932 kr.Markedet · 20171.467.354 kr.Markedet · 20181.778.958 kr.Markedet · 20191.970.640 kr.Markedet · 20202.083.662 kr.Markedet · 20212.371.944 kr.Markedet · 20222.333.856 kr.Markedet · 20232.301.150 kr.Markedet · 20242.414.862 kr.Markedet · 20252.241.120 kr.Markedet · 20262.681.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovænget 12, Paarup
5210 Odense NV		98 m²31 m30-07-20241.709.000 kr.17.439 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup
5210 Odense NV		138 m²64 m15-05-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²147 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup
5210 Odense NV		138 m²307 m05-02-20241.975.000 kr.14.312 kr./m²
Stellavej 34, Paarup
5210 Odense NV		140 m²264 m18-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup
5210 Odense NV		135 m²248 m21-05-20253.295.000 kr.24.407 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup
5210 Odense NV		134 m²342 m24-08-20253.295.000 kr.24.590 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup
5210 Odense NV		132 m²367 m23-09-20243.400.068 kr.25.758 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup
5210 Odense NV		131 m²309 m01-05-20252.970.000 kr.22.672 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup
5210 Odense NV		135 m²577 m27-05-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden